שלום,
יש ברשותנו דירה בשווי כ1,400000
(נשאר לנו משכנתא של 170,0000 וחובות של 160,000 )
בשביל להתמקד במטרה שלנו אנחנו רוצים לדעת מה יותר כלכלי:
למכור את הדירה, להחזיר את כל החובות ,לקנות אחרת למגורים עם 70% משכנתנא ועם יתר המזומן לקנות נכסים נוספים?
או להישאר בדירה ולמשכן את ההון הסמוי ולהמשיך משם לרכישת נכסים נוספים?
חשוב לציין שהדירה שלנו יחסית זולה לעומת הגודל שלה
אם נקנה חדשה באיזור שאנחנו רוצים בכזה גודל נצטרך להוסיף לפחות 250,000
אם נשאר בה יספיק לנו שיפוץ של 50,000
תודה
תשובתו של רענן סוקולוב מומחה נדל"ן
בוקר טוב, אני תמיד דוגל בצבירת נכסים. יש לכם אפשרות למשכן את הנכס הקיים ובעזרתו למנף את עצמכם לרכישת נכס נוסף להשקעה. אני לא רואה שום הגיון בדרך בה הצעתם במכירת הדירה לקיחת משכנתא חדשה ועם המזומן לרכוש נכס להשקעה.
לדעתי כדאי להמתין לשבוע הבא עם צוות המומחים לקבל תשובה יותר ברורה. גם אני שאלתי ולא קיבלתי תשובה עדיין. כנראה מהסיבה הזאת.
5
Like
522
65