שלום
יש לנו דירה מושכרת , היא לא ריווחית כ"כ ועומדת למכירה כמעט שנתיים.. בערך שליש ממנה ממושכן.
אנחנו רוצים לרכוש דירה נוספת להשכרה ולקחת משכנתא על הנכס הקיים כדי לממן את החדש. האם יותר נכון להמתין ולמכור את הדירה הישנה לפני כן כדי לקבל מימון יותר גבוה (כי זו תהיה דירה יחידה) ורק אח"כ לקנות נכס נוסף?
תודה
לדעתי המחירים עולים, אם תוכלו לעשות הלואת גישור על הקיים וכבר לקנות עכשיו זה עדיף, לא נראה ירידת מחירים באופק, בכלל במצב כזה תמיד טוב להחזיק ב2 דירות ולמשוך את מכירת הדירה הישנה כמה שניתן מבחינת מיסוי ומימון, כך העליה תתבטא ב2 הנכסים, אמנם יש יוצאים מן הכלל אך השימוש ברעיון הנל עוזר לשדרג מדירה קטנה לגדולה מבלי להוסיף כמעט ואפילו לפעמים להרוויח משו בדרך. בהצלחה.
8
Like