{1 - 24} GreyGrey
{25 - 49} GreenGreen
{50 - 499} BlueBlue
{500 - 4999} OrangeOrange
{5000 - 24999} RedRed
{25000+} BlackBlack

Please confirm that you would like to report this for an admin to review.


פינוי בינוי

מוצעת לי עיסקת פינוי בינוי בירושלים, הדירהההיום 60 מר אחרי פינוי בינוי תהיה 80 מר, מבדיקה שעשיתי אקבל על דירת 80 מר באיזור 2.1, כלומר רווח הוני של 40 אחוז, בנתיים כמובן שכירות, היזם טוען שנמצא כבר אחרי כל הוועדות וכעת נמצא בתנאים להיתר,
א.איך אני בודק את זה שאכן?
ב.אלו סיכונים יש שעלי לקחת בחשבון?
ג.היות ומדובר בדירה חליפית, האם פטור מס שבח אחר שנה וחצי הינו מיום חתימת החוזה או מטופס 4?



Confirm that you would like to Remove Email Alerts for your question. You cant undo this and you will not be able to re-subscribe.


2 תשובות

תשובתו של עו"ד הנדלן אבנר רון:
החלט מומלץ לבצע את הבדיקות לגבי העסקה, ולהיות מלווה על ידי עורך דין. יש לבדוק את מיהות היזם, את נכונות המצגים, ההיתכנות להתממשות העסקה והצפי. כעיקרון, כאשר מדובר בדירת מגורים יחידה צפוי פטור ממש שבח במכירתה בתום 18 חודשים מהשלמת הבנייה וקבלת האישורים (טופס 4 וכיוצ"ב).

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


האם יש היטל השבחה בדירה שהושבחה בעקבות פרוייקט פינוי ביוני?

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


אתה צריך להיות מחובר כדי לענות על השאלה הזו

כבר רשום, התחברות
לא חבר עדיין? הרשמה
דילוג לתוכן