יש לנו נכס נוסף בירושלים. כרגע הוא מושכר במחיר מאוד נמוך אבל יעבור תהליך של פינוי בינוי וערכו יעלה ל2,700000.
יש לנו סכום כסף של 100,000 ואולי אפשר למנף את אחת הקרנות שלנו.
אנחנו רוצים להבין מה הם הצעדים שעלינו לנקוט כדי להגיע לנכס משלנו.
אנחנו לא רוצים לראות בעצמנו 100 דירות נשמח להעזר במומחה בר סמכא בתחום מציאת דירה כזאת .
מן הצד השני, אני רוצה להבין את כל מה שעלי להבין כדי למנף את הכסף מכיוון שזמני מוגבל אשמח גם להכוונה בחומר הלימוד העשיר כדי שאוכל להבין בדיוק מה עלי לעשות . תודה על תשובותיכם
תשובת גיל אורלי:
בעסקה מקצועית מרוויחים לפעמים מאות אלפי שקלים, האם באמת אין לכם זמן למאות אלפי שקלים או שמדובר בחשש, חוסר ביטחון? אני לא מכיר קיצורי דרך לעסקה טובה ולכן- קחו על עצמכם להשקיע רבע יום בנושא בכל שבוע- לא מכיר תשואה גבוהה יותר על הזמן. הצעד הראשון תמיד הוא לחשב את ההון הסמוי ואז להגדיר תקציב רכישה של דירה (אם זה היעד) ואז להגדיר איזור התמחות ולפעול. ואם בכל זאת תחליטו לפנות למומחה, כדאי שתעשו את זה עם ידע וניסיון כדי לוודא שמה שהוא ממליץ אכן עבר בדיקה ולא מישהו שראה שתיים וחצי דירות ונותן לכם "ביטחון" בסמכותו לסגור עסקה.
172
Like