{1 - 24} GreyGrey
{25 - 49} GreenGreen
{50 - 499} BlueBlue
{500 - 4999} OrangeOrange
{5000 - 24999} RedRed
{25000+} BlackBlack
שאל שאלה

Please confirm that you would like to report this for an admin to review.


נכס שני

היי, אנחנו החלטנו לקנות נכס נוסף, יש לנו דירה בשווי 850 אלף בלי משכנתא התכנון הוא למשכן את הדירה ולקחת משכנתא של 450 משהו כזה. יש לי יועץ משכנתאות שעושה לי את העבודה מול הבנקים… צריך להגיד שהנכס הוא בלי טאבו ולכן קשה עד בלתי אפשרי להוכיח שהמשכנתא היא עבור נדלן ולכן הריביות גבוהות יותר. הריביות שניתנו לנן הם:
330 אלף ריבית של 3.99 החזר חודשי של 1998 שח בחודש ו170 אלף שח ריבית פריים פלוס 1%. החזר חודשי של 909 שח 20 שנה שתי שאלות
1. האם אלו ריביות טובות?
2. לפי החשבון של החזר חודשי של 1998 שח ל20 שנה זה יוצא 480,000 שח! הרבה יותר מ 3.99% יש כאן משהו שאני מפספסת? מה הכוונה 3.99??
3. אם לוקחים משכנתא ולאחר חמש שנים נניח רוצים לסלק את המשכנתא משלמים עדין את כל הריביות? או משלמים את הקרן? תודה ענקית??? מקווה שהצלחתי להסביר את עצמי באופן מדוייק



Confirm that you would like to Remove Email Alerts for your question. You cant undo this and you will not be able to re-subscribe.


In: נדל"ן | 5 בינואר 2022

r.singizer@gmail.comGrey7
Report Question
LikeLike
6 תשובות

בוקר טוב,
אשמח לשלוח את השאלה המעולה שלך למומחים כאשר נגיע לנושאים אלה בתוכנית 🙂
יום נהדר,
מיכל

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


michalr31Orange522
Report Answer
LikeLike
אין הערות | Add a Comment

3.99 זו ריבית שנתית – כלומר כל שנה אתם תשלמו 3.99% מיתרת החוב. כנ"ל לגבי הפריים.
אם תרצה לאחר תקופה לפרוע חלק או את כל החוב. תצטרך לסכם זאת בהתחלה אחרת אמנם לא תצטרך לשלם ריבית אבל כן קנס משמעותי.
לגבי 1. תשאל יועץ משכנתאות אם הוא יכול להשיג לך תנאים יותר טובים. ואם התשובה היא כן אז כדאי לך לשלם לו ולשכור אותו
זו דעתי העניה…
בהצלחה!
יענקי

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


yankiGrey5
Report Answer
LikeLike
אין הערות | Add a Comment

אני יועץ משכנתאות בעצמי,
מבחינת רביות נשמע לא רע ל'כל מטרה', בפרט אם ה3.99 לא צמוד מדד.
מבחינת הנכס מה זה אומר לא רשום בטאבו, האם רשום באיזה מקום או סתם איזה חלל שבנו בו, ממליץ לשים לב לזה.. אם לא רשום אני לא הייתי נכנס לכזאת עיסקה בדרך כלל.

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


AviGrey16
Report Answer
LikeLike
אין הערות | Add a Comment

תודה רבה!

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


r.singizer@gmail.comGrey7
Report Answer
LikeLike
אין הערות | Add a Comment

תשובתה של קרין ארמל מומחית משכנתאות:
היי משתתפים,
לא הבנתי אם ההצעה שקיבלתם מתייחסת למשכנתא חדשה ע״ח הנכס החדש או למשכנתא ע״ח הנכס הקיים (ששווה 850,000₪)?
כמו כן, 330,000₪ באיזה מסלול? ריבית קבועה לא צמודה?
עוד דבר שלא ברור, ההצעה שקיבלתם עומדת על 500,000₪ משכנתא
כמה עולה הנכס החדש?

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


michalr31Orange522
Report Answer
LikeLike
אין הערות | Add a Comment

היי, האמת שירדנו מזה אחרי מחשבה נוספת הבנו שכדאי למכור את המכס לגמרי…בכל אופן יש לי כמה שאלות על התוכניות החדשה…? אשמח לקבל תשובה אני אכתוב שאלה מסודרת

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


r.singizer@gmail.comGrey7
Report Answer
LikeLike
אין הערות | Add a Comment

אתה צריך להיות מחובר כדי לענות על השאלה הזו

כבר רשום, התחברות
לא חבר עדיין? הרשמה
ראה עוד
שאלות באותו נושא:
דילוג לתוכן