היי יעקב,
האם יצא לך להיפגש עם היועץ לניהול ההון האישי במסגרת ההטבות של התוכנית?
בנוסף מפנה אותך לשבועות 1-5 בתוכנית שם תוכל ללמוד ולבצע את כל הפעולות להקטנה הוצאות הבית

היי אריאל תשובה של גיל אורלי למשתתפת אחרת שנראה לי שתועיל לך:
הי, בכל תחום יש חהיזהר מהונאות, כך גם בתחום הנכסים הדיגיטליים והדרך להיזהר היא 1. לבחון את העסקה לא לפי מצגת מלהיבה אלא עם בסיס ניתוח העסקה שאומר לנתוח כלכלית איך הגיעו למספרים שמוצגים, מה הסיכונים ומעבר לכך האינטרנו משתנה במהירות – מה יקרה לנכס שלכם שידרוש שינוי (לדוגמה אמזון תסגור את החנות שלכם…), מה הליווי ? מה האחריות ? לאיזו תק' צפויה להיות ההכנסה? והכי הכי חשוב – תדרשו לדבר עם לקוחות (לפחות 5 ) מרוצים ותחקרו אותם – בחלק מהמקרים תמצאו פער בין הבטחה למציאות ובחלק שביעות רצון גדולה. לסיכום כמו כל השקעה יש מהמרים ויש מקצוענים- אנחנו מקצוענים- בהצלחה

תשובתו של גיל אורלי
תלוי בתשואת הנכס ובביקוש באיזור – יש איזורים שצפויים להתייקר בתוך זמן קצר ושם 5% הוזלה היא מציאה ויש איזורים פחות מבוקשים ששם נרצה מעל 10% הוזלה .

תשובתו של גיל אורלי
השקעה בנדלן מסחרי לרוב תתן תשואה גבוהה מדירות במחיר סיכון מעט יותר גבוה. הדברים המרכזיים לבדיקה – 1. נושא המיסוי – כל ההכנסות חייבות במס ויש שורה ארוכה של הוצאות מוכרות- צריך לחשב את העסקה לאחר מס 2. מימון – יש לקבל הצעה מבנק משכנתאות משום שניתן לרוב בנכס מסחרי לקבל מימון בשיעור גבוה יותר 3. יש לקחת בחשבון שמקבלים החזר מע"מ לאחר כ 4 חודשים מהתשלום וכך למעשה גדל אחוז המימון 4. ביקוש להשכרה – נושא קריטי שאותו יש לבדוק היטב (עם בעלי נכסים דומים באיזור ומתווכים) 5. מצב מבנה/ רישוי כמו בכל השקעה

תשובתה של קרין ארמל יועצת משכנתאות
שאלת את אחת השאלות הקריטיות במשכנתא – החזר חודשי.
כמובן שככל שנפרוס את המשכנתא לטווח שנים ארוך יותר כך יפחת ההחזר החודשי – יש לזה יתרונות וחסרונות וכמובן.
אם לדוג׳ תפרסי את כל ה 850 אלף ₪ ל-25 שנים, ההחזר יעמוד על כ – 3,700₪ – 3,800₪
תלוי באחוז המימון, בהכנסות ועוד ועוד
בהצלחה!

תשובתה של קרין ארמל יועצת משכנתאות
הרעיון בלקחת ליווי של יועצי משכנתא פרטיים זה ללמוד ביחד את החסרונות והיתרונות של מסלולי המשכנתא כדי שכשתגיעו לבנק תדעו ותבינו כבר הכל.
אין כ״כ הגיון בזה שיועץ יעשה ׳מה שמשתלם לו׳ – הוא לא זה שהולך לשלם את המשכנתא.
לטעמי הכי נכון להציף מולו את החששות, לקבל מענה לשאלות ולבדוק האם הוא פנה למספר בנקים במקביל
בהצלחה!

תשובתו של יועץ המס אלי קלופמן
המיסוי בישראל הוא פרסונלי וגאוגרפי. לכן גם אם אין לך תושבות (בהנחה שכמות הימים שלך בחו"ל גבוהים יותר ומרכז החיים שם) עדיין אם רווחי ההון נוצרו בישראל, גם תושב חוץ חייב בגינן מס.

בוקר טוב,
האם צפית בסרטוני ההסבר באתר התוכנית?

תשובתה של עו"ד ליטל אורלי
חכירה זה סוג של בעלות, זה לא אומר שזה לא תקני. בגדול, אין בעיה עם חכירה אלא במקרים מאוד מסוימים. בהצלחה.

תשובתה של קרין ארמל
היי משתתפת, אין תמהיל מומלץ לכולם. בכל אופציה יש יתרונות וחסרונות וזה כמובן חייב להתאים לצרכים שלך, למטרת הרכישה, החזר חודשי ועוד ועוד