{1 - 24} GreyGrey
{25 - 49} GreenGreen
{50 - 499} BlueBlue
{500 - 4999} OrangeOrange
{5000 - 24999} RedRed
{25000+} BlackBlack

Please confirm that you would like to report this for an admin to review.


רווח בדירה להשקעה

בדירה אמיתית להשקעה הכנסתי את הנתונים לסימולטור ויוצא לי תשואת נכס 6.2% ותשואה על ההון העצמי 25.1% אבל בנתוני המכירה יש 3 שורות במינוס שהן:1.מס שבח מוערך.. 2. רווח הון 3.אחוז רווח על ההון.
וגם בצד שמאל למעלה בסימולטר יש מינוס ברווח הוני ובתשואה על ההון.
א. האם העיסקה היא טובה בהנחה שהיא נעשית לא בישביל למכור אותה מיד ,אלא להנות מהשכירות שלה לאורך שנים?
ב.מתי כן יהיה משתלם למכור את זה? כעבור כמה שנים?



Confirm that you would like to Remove Email Alerts for your question. You cant undo this and you will not be able to re-subscribe.


1 תשובה

תשובתו של גיל אורלי
העיקרון שלנו להרויח בעת ביצוע העסקה- לפי הנתונים שציינת אין רווח בעת ביצוע העסקה ולכן צריכה להיות סיה טובה אחרת לביצוע העסקה כמו תשואה שוטפת משכירות מאוד גבוהה או פוטנציאל השבחה מידי (פינוי בינוי…) אם אין סיבה מהסוג הזה כדאי לחפש עסקה טובה יותר

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


אתה צריך להיות מחובר כדי לענות על השאלה הזו

כבר רשום, התחברות
לא חבר עדיין? הרשמה
דילוג לתוכן