{1 - 24} GreyGrey
{25 - 49} GreenGreen
{50 - 499} BlueBlue
{500 - 4999} OrangeOrange
{5000 - 24999} RedRed
{25000+} BlackBlack
שאל שאלה

Please confirm that you would like to report this for an admin to review.


רווח בדירה להשקעה

בסימולטור :
מאיזה אחוז השורה של תשואת נכס (ללא מינוף)היא ריווחית ?
מאיזה אחוז התשואה על ההון העצמי היא ריווחית?



Confirm that you would like to Remove Email Alerts for your question. You cant undo this and you will not be able to re-subscribe.


In: נדל"ן | 20 ביוני 2021

yshGrey19
Report Question
LikeLike
1 תשובה

תשובתו של גיל אורלי
כל פעם שתשואת הנכס גבוהה מהריבית על ההלוואה אז יש מינוף ורואים את זה בסימולטור שהתשואה על ההון העצמי עם מינוף גדולה יותר. אבל זה לא השיקול היחיד- כי מעניין אותנו גם תשואה על ההון (עליית ערך) ולכן נכס שצופים לו עליית ערך מידית (נקנה במחיר נמוך ממחיר השוק או יש לו פוטנציאל השבחה ) ותשואתו נטו מעל 3.5% מתחיל להיות מעניין להשקעה.

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


michalr31Orange522
Report Answer
LikeLike
אין הערות | Add a Comment

אתה צריך להיות מחובר כדי לענות על השאלה הזו

כבר רשום, התחברות
לא חבר עדיין? הרשמה
ראה עוד
שאלות באותו נושא:
דילוג לתוכן