מתכננת לקחת 100% משכנתא. כיוון שיש צורך לשלם 10% תשלום ראשוני לאחר חתימת החוזה, אאלץ לגייס סכום זה בדרכים אחרות, האם כשתתקבל המשכנתא היא תכלול סכום זה ואז אוכל להחזיר את ההלוואה של ה- 10%? האם כל סכום המשכנתא נכנס אלי לחשבון ואז אני מעבירה למוכר את יתרת החוב, או שאוטומטית כל הסכום עובר למוכר?
תשובתה של קרין ארמל
משכנתא לדיור (לרכישת דירה) עוברת ישירות לצד ג׳ (למוכר/ים) ולא עוברת בחשבונך הפרטי.
מאוד ממליצה להוציא קודם אישורים עקרוניים מהבנקים לפני חתימת חוזה ולוודא שהם מאשרים את מימון העסקה.
יש אפשרות לבקש החזר הון עבור ה 10% בהתחלה אבל ברוב הבנקים יתעקשו שזה יהיה המינימום הון עצמי שלך, כלומר לא תקבלי 100% משכנתא אלא 90%
דבר נוסף וחשוב שכדאי לשים לב אליו, יש בנקים שדורשים גם שה 10% לא יגיעו מהלוואות ויבדקו זאת בחשבון שלך
כדאי לשים לב לזה
בהצלחה!
56
Like
522