{1 - 24} GreyGrey
{25 - 49} GreenGreen
{50 - 499} BlueBlue
{500 - 4999} OrangeOrange
{5000 - 24999} RedRed
{25000+} BlackBlack
שאל שאלה

Please confirm that you would like to report this for an admin to review.


כדאיות השקעה במלון דירות בבטומי.

עד כמה כדאית קניית דירה במלון דירות בבטומי? כיצד לחשב את הכדאיות של השקעה כזאת?



Confirm that you would like to Remove Email Alerts for your question. You cant undo this and you will not be able to re-subscribe.


In: נדל"ן | 1 ביולי 2021

minakor123@gmail.comGrey4
Report Question
LikeLike
1 תשובה

תשובתו של גיל אורלי
כדי לבחון כדאיות עסקה צריך לבחון מחירי שוק של דירות מקבילות וכן לקבל נתוני תפוסה ומחירי שכירות שם. יש לשים לב שכאן מדובר על קונספט שונה מרכישת דירה כי למעשה מדובר בשילוב בין עסק (מלונאות) לבעלות על דירה וזה נושא סבוך שדורש בדיקת החוזה וכל מיני מצבים כך לדוגמה – מי משכיר/ מה קורה כשתפוסה חלקית/ מהם דמי הניהול/ מה קורה כשהניהול לא מצליח להשכיר… וכן חישוב התשואה מורכב יותר וקיימת שאלת המרחק ורצונו של היזם למכסם רווחים. זו עסקה שרק תשואה מאוד מאוד גבוהה תצדיק את המורכבות שלה.

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


michalr31Orange522
Report Answer
LikeLike
אין הערות | Add a Comment

אתה צריך להיות מחובר כדי לענות על השאלה הזו

כבר רשום, התחברות
לא חבר עדיין? הרשמה
ראה עוד
שאלות באותו נושא:
דילוג לתוכן