{1 - 24} GreyGrey
{25 - 49} GreenGreen
{50 - 499} BlueBlue
{500 - 4999} OrangeOrange
{5000 - 24999} RedRed
{25000+} BlackBlack

Please confirm that you would like to report this for an admin to review.


התיעצות

היי, כאמור לנו יש דירה ללא משכנתא ששווה 850 אלף. אבל ניתן למכור אותה ב 800 אני לא אכנס לזה כי זה ארוך… הדירה פשוט נמצאת באזור קהילה חרדית שמתפתח והקהילה מאד שומרת על המחירים וכו. בכל אופן בתחילה חשבנו למשכנן את הדירה ולקנות משהו נוסף… אבל במחשבה שניה עלה לנו רעיון למכור את הדירה הזו לקחת 450 אלף ולקנות משהו ללא משכנתא להכנסה קבועה וב350 אלף הנותרים לקנות דירה "ראשונה" עם משכנתא של בריביות של נדלן ולקחת 75% משכנתא…האם זאת מחשבה נכונה? צריך להגיד שהשכירות מהדירה הקיימת מאד נמוכה גם בגלל הקהילה עליה דיברתי בהתחלה.



Confirm that you would like to Remove Email Alerts for your question. You cant undo this and you will not be able to re-subscribe.


3 תשובות

בוקר טוב,
תשובתה של קרין ארמל מומחית המשכנתאות
היי בוקר טוב☁️
רעיון טוב לפצל את הכסף ל2 השקעות, רק חשוב לעשות קודם את העסקה היקרה יותר שבשבילה תקחו משכנתא מ2 סיבות עיקריות:
1. 75% מימון ניתן לקבל רק ברכישה דירה יחידה
(אם כבר תהייה בבעלותכם דירה בבעלותכם, הבנק יוכל לתת לכם ברכישת השנייה רק עד 50% מימון)
2. מבחינת מיסוי. ברכישת דירה ראשונה יש פטור ממס רכישה עד סכום מסוים
בהצלחה!

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


ניתן לקבל גם על דירה שניה 70 אחוז על ידי הצהרה של חליפית

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


תודה😊

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


אתה צריך להיות מחובר כדי לענות על השאלה הזו

כבר רשום, התחברות
לא חבר עדיין? הרשמה
דילוג לתוכן